Immobilie präzise bewerten & optimalen Angebotspreis setzen

1. OPTIMALE ANGEBOTSPREIS-STRATEGIE

Auf Basis einer Bewertung nach Sachwert-, Vergleichs- und Ertragswertverfahren ermitteln wir den exakten Marktwert Ihrer Immobilie. Darauf aufbauend entwickeln wir die optimale Angebotsstrategie unter Berücksichtigung folgender Faktoren:

• Erwarteter Marktwert
• Lage & lokale Marktsituation
• Ausstattung & Zustand Ihrer Immobilie
• Ihre persönliche Situation als Eigentümer
• Ihre individuellen Wünsche

Der erste Eindruck ist entscheidend!

2. PERFEKTE PRÄSENTATION

Der erste Eindruck, den ein Interessent von Ihrer Immobilie erhält, ist entscheidend für Verkaufspreis und Verkaufsdauer – und zwar an mehreren Berührungspunkten: im Internet, im Exposé, beim ersten Blick von außen, beim Betreten während der Erstbesichtigung sowie bei eventuellen Zweit- oder Drittbesichtigungen. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie an all diesen Punkten optimal präsentiert wird.

Hierzu nutzen wir unter anderem:

• Professionelle Fotos & Texte inkl. Nachbearbeitung und Schönwetter-Optimierung
• Ein hochwertiges, einzigartiges Exposé 
• Virtuelle 360-Grad-Rundgänge & Luftaufnahmen
• Home Staging-Maßnahmen zur Vorbereitung auf Fotoshooting und Besichtigung
• Teilmöblieren und Dekoration leerstehender Immobilien
• Reinigung der Raumluft & Neutralisation von Gerüchen 
• Weitere Maßnahmen, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken

Informationen werden gezielt dosiert und Besichtigungen psychologisch optimal gesteuert, um einen bestmöglichen Eindruck bei Interessenten zu hinterlassen.

3. RICHTIGE INTERESSENTEN-BETREUUNG & BESICHTIGUNGSFÜHRUNG

Auch im persönlichen Kontakt entscheiden oft die kleinen Details darüber, ob Kaufinteressenten das richtige Bauchgefühl entwickeln, die Immobilie als begehrenswert wahrnehmen und langfristig daran gebunden werden.

Unsere Maßnahmen umfassen unter anderem:

• Interessenten-Check & Qualifizierung: Prüfung der Ernsthaftigkeit und Zahlungsfähigkeit der Interessenten

• Erstes Gespräch am Telefon und beim Besichtigungstermin: Signalisierung von Nachfrage und anderen Interessenten, sachgerechte Beantwortung von unangebrachten oder nicht ernstgemeinten Preisnachfragen

• Richtige Besichtigungstaktung: Optimale Terminplanung für Erst- und Zweitbesichtigungen

• Gezielte Informationsdosierung: Strategisches Vermitteln von Informationen im Telefonat, während der Erst- und Zweitbesichtigung

4. FEHLERFREIE KAUFPREISVERHANDLUNG &ABWICKLUNG

Als Vermittlungsperson und “Sprachrohr” zwischen Verkäufer und Käufer steuern wir Kaufpreisverhandlungen gezielt und effizient. Dabei sichern wir eine reibungslose Abwicklung und optimale Ergebnisse für Sie.

• Enge Abstimmung mit dem Eigentümer: Handlungsempfehlungen in allen Verhandlungssituationen

• Professionelle Angebotsbearbeitung: Optimales Timing und sachgerechte Beantwortung ernstgemeinter Kaufangebote

• Strategischer Umgang mit mehreren Interessenten: Gleichzeitige Kaufinteressenten werden koordiniert, um den bestmöglichen Preis zu erzielen

• Prüfung der Zahlungsfähigkeit: Einholung von Finanzierungsbestätigungen und verbindlichen Kaufabsichtserklärungen

• Weitere Maßnahmen, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich abzuschließen

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