Charmantes Landhaus mit Scheune in Lathen

Objektbeschreibung

EIN ZUHAUSE VOLLER CHARME, LEBEN UND MÖGLICHKEITEN

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Mit 215 m² Wohnfläche, hohen Decken, hellen Räumen und geschliffenen Holzdielen verbindet es den authentischen Charme eines historischen Resthofes mit modernem Komfort.

Weiße Holzpaneele und die neuen zweifach verglasten Sprossenfenster schaffen eine lichtdurchflutete, warme Atmosphäre.

Besonders charmant sind die Holzbalken, die abgeschliffen und gestrichen wurden - sie verleihen jeden Raum Wärme, Charakter und den typischen Bauernhof-Flair.

Ein echtes Herzstück ist der schwedische Kachelkamin mit Schamottesteinen: Er speichert die Wärme sehr lange, sorgt für eine wohlige Atmosphäre und bietet dabei eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die heute besonders gefragt ist. 

Die modernen Bäder, die neue Heizungsanlage und die geschmackvolle Renovierung lassen keinen Wunsch offen - hier wurde Wert auf Stil  und Detailtreue gelegt, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren

EIN PLATZ FÜR FAMILIE UND ARBEIT

Ideal für Familien: Kinder haben auf dem weitläufigen Grundstück viel Platz zum spielen, Toben oder Entdecken. Gleichzeitig gibt es Räume, die sich perfekt als Büro, Atelier oder Homeoffice nutzen lassen - hier kann Arbeit und Familienleben harmonisch koexistieren.

Die große Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Stallungen für Pferde, Werkstatt, Studio oder Hobbybereich - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK

Das ca. 8.000 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies:

•  Gepflegter Garten mit Obstbäumen, Kletterrosen und Stauden
• Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
• Idealer Raum für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder Freizeitaktivitäten 

Hier genießen Sie die Ruhe und Weite des Landlebens, während dennoch alle wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind.

LAGE - NATUR UND INFRASTRUKTUR VEREINT

Gelegen im idyllischen Lathen, profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig von guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die nähe zur A31 und zum Bahnhof Lathen sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Emden, Meppen oder sogar ins Ruhrgebiet.

✨ HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Ca. 215 m² Wohnfläche, stilvoll renoviert
• Großzügiges Grundstück mit ca. 8.000 m²
• Charmante Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Neue Bäder, neue Heizungsanlage, neue Fenster
• Geschliffene und lackierte Dielenböden
• Helle Räume mit weißen Holzpaneelen & hohen Decken
• Schwedischer Kachelkamin mit Schamottesteinen - effiziente, langanhaltende Wärme, umweltfreundlich
• Traumhafter Garten mit Obstbäumen, Kletterrosen & Terrasse
• Perfekt für Familien, Homeoffice und naturnahes Leben 

PROVISIONSHINWEIS

Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Die Zusendung des Exposés sowie die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Bonitätsnachweises – selbstverständlich diskret, persönlich und in enger Abstimmung mit dem Eigentümer.

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