Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Lathen

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE IN LATHEN - MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, AUFZUG & STELLPLATZ

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 67 m²) im 1. Obergeschoss überzeugt durch barrierefreie Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenkonzept, der sonnige Süd-Balkon (ca. 6 m²) sowie die energieeffiziente Bauweise (KfW 40) machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

✔ Perfekt für Singles, Paare oder Best Ager

✔ Zentral und trotzdem ruhig – alle Wege des Alltags fußläufig erreichbar ✔ Inklusive PKW-Stellplatz & eigenem Abstellraum

✔ Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaser

AUSSTATTUNG - MODERN & KOMFORTABEL WOHNEN

✅ KfW-Effizienzhaus 40 – extrem niedriger Energieverbrauch (14,39 kWh/m²*a)

✅ Süd-Balkon mit Glaselementen – ideal für sonnige Stunden

✅ Helle, bodentiefe Fenster für ein freundliches Raumgefühl

✅ Fußbodenheizung in allen Räumen

✅ Hochwertige Fliesen (60x60 cm) & pflegeleichtes Laminat

✅ Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & zusätzlicher Fußbodenerwärmung

✅ Abstell-/Hauswirtschaftsraum (ca. 4,76 m²)

✅ Eigener Geräteraum (ca. 7 m²)

✅ Barrierefrei mit Aufzug – ideal für jedes Alter

✅ Video-Türsprechanlage für mehr Sicherheit

✅ Elektrische Rollläden & Glasfaseranschluss

WOHNFLÄCHE & RÄUME

• Wohnfläche: ca. 67 m²

• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 33 m²

• Schlafzimmer: ca. 14 m²

• Modernes Tageslichtbad

• Balkon: Süd-Ausrichtung, ca. 6 m²

• Abstellraum/HWR: ca. 4,76 m²

LAGE – ZENTRAL & LEBENSWERT

Sie wohnen mitten in Lathen und genießen alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure & Cafés in wenigen Gehminuten

• Bahnhof nur 3 Minuten entfernt

• Industriepark: 2 Minuten mit dem Auto

• Autobahn A31 in ca. 7 Minuten erreichbar

• Flughafen Münster/Osnabrück: unter 2 Stunden

• Nur 70 km bis zur Nordsee

• Meppen (20 Min.), Papenburg (30 Min.)

Eine Lage, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung vereint.

DAS SPRICHT FÜR IHRE NEUE WOHNUNG

• Hochwertige Neubauqualität mit modernster Technik

• Energiesparende Bauweise – niedrige Nebenkosten

• Barrierefrei & altersgerecht – eine Wohnung fürs Leben

• Attraktive Lage mit bester Infrastruktur

SONSTIGES

• Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

• Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse A

• Heizungsart: Nah-/Fernwärme

✨ Einziehen & Wohlfühlen – diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

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