Baugrundstück in Zentrum von Lathen
Einheitennummer - MI2574
Kategorie Kauf – Grundstück
Unterkategorie ---
Grundstückstyp ---
Verfügbar - ab sofort
Kurzfristig bebaubar - Ja
Erschließung - Erschlossen
Empfohlene Nutzung ---
Bebaubar - MFH bis zu 16 WE
Objektbeschreibung
Seltene Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler und Kapitalanleger
Zum Verkauf steht ein ca. 1.370 m² großes Baugrundstück in attraktiver Zentrumslage von Lathen. Das Grundstück befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen.
Die planungsrechtlichen Festsetzungen bieten hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohn- oder Wohn- und Geschäftshauses. Zulässig sind II Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss, eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0. Dadurch lässt sich das Grundstück wirtschaftlich und flexibel entwickeln.
Projektpotenzial
Die zulässige überbaubare Grundfläche beträgt ca. 822 m², die maximal zulässige Geschossfläche ca. 1.370 m².
Das Grundstück eignet sich insbesondere für:
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser
barrierefreie Wohnanlagen
Seniorenwohnen oder betreutes Wohnen
Ärztehäuser und Praxisflächen
Büro- und Dienstleistungsgebäude
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Durch die Ecklage an der Molkereistraße und Am Bahnhof verfügt das Grundstück über eine sehr gute Erreichbarkeit sowie flexible Möglichkeiten für Zufahrten und Stellplatzlösungen.
LAGE
Lathen gehört zu den wirtschaftlich starken Gemeinden im südlichen Emsland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B70 sowie die Autobahn A31 macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Sonstiges
Grundstücksfläche: ca. 1.370 m²
Gebietsausweisung: Mischgebiet (MI)
Zulässigkeit: II Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
GRZ: 0,6
GFZ: 1,0
überbaubare Grundfläche: ca. 822 m²
zulässige Geschossfläche: ca. 1.370 m²
Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Die dargestellten Bebauungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung des Entwicklungspotenzials.
Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags vollständig zu entrichten.
Sie interessieren sich für dieses Angebot?
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage benötige ich Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) Vielen Dank!