Exklusiver Bungalow in Top-Zustand für Familien in Sögel

Objektbeschreibung

Exklusiver Bungalow in Top-Zustand für Familien in Sögel

Dieser gepflegte und großzügige Bungalow in ruhiger Lage von Sögel überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Ausstattungsniveau. Auf einer Wohnfläche von 160 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 komfortable Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder über zwei Etagen.

Zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Hochwertige Laminatböden sorgen für eine moderne, pflegeleichte Atmosphäre, während die Badezimmerfliesen in Retro-/Vintage-Optik einen stilvollen, charmanten Akzent setzen und den Räumen Charakter verleihen. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden garantiert. Die voll ausgestattete Einbauküche rundet das Wohnangebot ideal ab.

Besondere Wohlfühlelemente wie ein Kamin und eine Sauna sorgen für Behaglichkeit und Erholung im eigenen Zuhause. Dank der barrierefreien Bauweise im EG ist das Objekt für alle Lebensphasen bestens geeignet.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 787 m² bietet eine großzügige Gartenfläche von rund 600 m², die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Gartengestaltung eröffnet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung.

EIN PLATZ FÜR FAMILIE UND ARBEIT

Ideal für Familien: Kinder haben auf dem Eck-Grundstück viel Platz zum spielen, Toben oder Entdecken. Gleichzeitig gibt es Räume im Haus, die sich perfekt als Büro, Atelier oder Homeoffice nutzen lassen - hier kann Arbeit und Familienleben harmonisch koexistieren.

✨ HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

HWR / Bügel-/Heizungsraum: OG, sehr praktisch
Handtuchheizkörper: EG und OG in den Badezimmern
Fußbodenheizung: in beiden Badezimmern
Barrierefrei: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Terrasse: ja
Gartenmitbenutzung: ja
Wohnzimmer: eingebaute Decken-Spots
Böden: moderne Laminatböden mit weißen Fußleisten
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieausweis: liegt vor

LAGE - NATUR UND INFRASTRUKTUR VEREINT

Die Umgebung besticht durch historische und kulturelle Highlights, wie das wunderschöne Clemenswert Schloss, und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A31 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Meppen in ca. 25 Minuten und der Flughafen Emden in ca. 80 Minuten.

Sögel selbst bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur, Gesundheitsversorgung und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist ruhig, sicher und familienfreundlich – ideal für alle, die Wohnkomfort mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

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